Loše (ili nikakve) fotografije
1.
Kvaliteta fotografije izravno utječe na broj rezervacija. Slike snimljene mobitelom u lošem svjetlu odbijaju goste i snižavaju cijenu noćenja.
Rješenje: Profesionalno fotografiranje i uređenje prostora za maksimalni vizualni dojam.
Nerealno postavljene cijene
2.
Mnogi vlasnici pogrešno procjenjuju tržište – ili precijene apartman pa ostaje prazan, ili ga podcijene pa gube zaradu.
Rješenje: Dinamičko formiranje cijena uz praćenje potražnje, konkurencije i sezonalnosti.
Spor odgovor na upite gostiju
3.
Platforme poput Bookinga i Airbnba rangiraju oglase prema brzini i kvaliteti komunikacije. Spora reakcija znači manje rezervacija.
Rješenje: 24/7 komunikacija s gostima i automatizacija poruka.
Svaki vlasnik ima drugačije prioritete – nekome je ključna maksimalna isplativost, drugome dugoročna održivost i očuvanje nekretnine, a treći želi minimalno osobno uključivanje. Naš pristup temelji se upravo na razumijevanju vaših ciljeva i izradi strategije prilagođene vama.
Analiziramo vašu lokaciju, sezonalnost, konkurenciju i profil idealnog gosta kako bismo odabrali optimalan model upravljanja. Ako želite luksuzno pozicioniranje, idemo u tom smjeru. Ako vam je bitna stabilnost i što manje praznih dana – postoji strategija i za to.
Kod nas ne upravljamo samo apartmanima – već i vašim očekivanjima, vremenom i povjerenjem.
Volare Hostelier
Upravljanje
aparmanima
Upravljanje apartmanima
Bezbrižno iznajmljivanje apartmana
Upravljanje
aparmanima
Upravljanje apartmanima
Bezbrižno iznajmljivanje apartmana
Upravljanje
aparmanima
Upravljanje apartmanima
Bezbrižno iznajmljivanje apartmana
Prilagodba
vašim ciljevima
Profesionalno
oglašavanje
Kreiramo i optimiziramo
oglase na Booking,
Airbnb, Njuškalo
i društvenim mrežama.
Fotografije i
opis apartmana
Profesionalne fotografije
i optimizirani opis
privlače više rezervacija.
Komunikacija s
gostima 0–24
Odgovaramo na upite,
šaljemo upute,
rješavamo probleme
i organiziramo
check-in/check-out.
Profesionalno
oglašavanje
Kreiramo i optimiziramo
oglase na Booking,
Airbnb, Njuškalo
i društvenim mrežama.
Fotografije i
opis apartmana
Profesionalne fotografije
i optimizirani opis
privlače više rezervacija.
Komunikacija s
gostima 0–24
Odgovaramo na upite,
šaljemo upute,
rješavamo probleme
i organiziramo
check-in/check-out.
Profesionalno
oglašavanje
Kreiramo i optimiziramo
oglase na Booking,
Airbnb, Njuškalo
i društvenim mrežama.
Fotografije i
opis apartmana
Profesionalne fotografije
i optimizirani opis
privlače više rezervacija.
Komunikacija s
gostima 0–24
Odgovaramo na upite,
šaljemo upute,
rješavamo probleme
i organiziramo
check-in/check-out.
Brinemo o eVisitor sustavu
i svemu što je potrebno
za legalan najam.
Prijava gostiju
i zakonski dio
Povezani smo s
pouzdanim timovima
za čišćenje i popravke.
Održavanje i čišćenje
Transparentan pregled
prihoda,
recenzija i analiza
popunjenosti.
Izvještaji i isplate
Brinemo o eVisitor sustavu
i svemu što je potrebno
za legalan najam.
Prijava gostiju
i zakonski dio
Povezani smo s
pouzdanim timovima
za čišćenje i popravke.
Održavanje i čišćenje
Transparentan pregled
prihoda,
recenzija i analiza
popunjenosti.
Izvještaji i isplate
Brinemo o eVisitor sustavu
i svemu što je potrebno
za legalan najam.
Prijava gostiju
i zakonski dio
Povezani smo s
pouzdanim timovima
za čišćenje i popravke.
Održavanje i čišćenje
Transparentan pregled
prihoda,
recenzija i analiza
popunjenosti.
Izvještaji i isplate
Prilagodba vašim ciljevima
Prilagodba vašim ciljevima
Svaki vlasnik ima drugačije prioritete – nekome je ključna maksimalna isplativost, drugome dugoročna održivost i očuvanje nekretnine, a treći želi minimalno osobno uključivanje. Naš pristup temelji se upravo na razumijevanju vaših ciljeva i izradi strategije prilagođene vama.
Analiziramo vašu lokaciju, sezonalnost, konkurenciju i profil idealnog gosta kako bismo odabrali optimalan model upravljanja. Ako želite luksuzno pozicioniranje, idemo u tom smjeru. Ako vam je bitna stabilnost i što manje praznih dana – postoji strategija i za to.
Kod nas ne upravljamo samo apartmanima – već i vašim očekivanjima, vremenom i povjerenjem.
Svaki vlasnik ima drugačije prioritete – nekome je ključna maksimalna isplativost, drugome dugoročna održivost i očuvanje nekretnine, a treći želi minimalno osobno uključivanje. Naš pristup temelji se upravo na razumijevanju vaših ciljeva i izradi strategije prilagođene vama.
Analiziramo vašu lokaciju, sezonalnost, konkurenciju i profil idealnog gosta kako bismo odabrali optimalan model upravljanja. Ako želite luksuzno pozicioniranje, idemo u tom smjeru. Ako vam je bitna stabilnost i što manje praznih dana – postoji strategija i za to.
Kod nas ne upravljamo samo apartmanima – već i vašim očekivanjima, vremenom i povjerenjem.
Najčešće pogreške vlasnika apartmana
Najčešće pogreške vlasnika apartmana
Najčešće pogreške vlasnika apartmana
Ne dopustite da vas ove pogreške koštaju zarade, vremena i živaca.
S Volare Hostelier timom, vaš apartman radi punom snagom – bez da vi radite punom parom.
Ne dopustite da vas ove pogreške koštaju zarade, vremena i živaca.
S Volare Hostelier timom,
vaš apartman radi punom snagom
bez da vi radite punom parom.
Ne dopustite da vas ove pogreške koštaju zarade, vremena i živaca.
S Volare Hostelier timom, vaš apartman radi punom snagom – bez da vi radite punom parom.
Iako se na prvi pogled čini da je kratkoročni najam jednostavan i unosan posao – samo stavite apartman na Booking ili Airbnb i čekate rezervacije – stvarnost je ipak puno složenija. Upravljanje apartmanom zahtijeva stalnu prisutnost, prilagodbu tržištu i znanje o brojnim detaljima koji direktno utječu na uspjeh.
Mnogi vlasnici krenu s idejom da će sami voditi apartman, no ubrzo se susretnu s problemima: slaba popunjenost, loše recenzije, nepredvidive situacije s gostima ili kaos u kalendarima. Često nisu svjesni da i male pogreške mogu dovesti do velikih financijskih gubitaka, a reputacija apartmana teško se obnavlja kada jednom padne.
Kroz godine rada, primijetili smo obrazac – iste greške se ponavljaju kod većine vlasnika koji pokušavaju voditi najam bez stručne podrške. U nastavku dijelimo koje su to najčešće pogreške i, još važnije, kako ih možete izbjeći uz pravi pristup.
Upravljanje apartmanom traži vrijeme, znanje i iskustvo – a male greške često rezultiraju velikim gubicima. Ovo su najčešće pogreške koje viđamo kod vlasnika koji pokušavaju sve voditi sami:
Upravljanje apartmanom traži vrijeme, znanje i iskustvo – a male greške često rezultiraju velikim gubicima. Ovo su najčešće pogreške koje viđamo kod vlasnika koji pokušavaju sve voditi sami:
Loše (ili nikakve) fotografije
Kvaliteta fotografije izravno utječe na broj rezervacija. Slike snimljene mobitelom u lošem svjetlu odbijaju goste i snižavaju cijenu noćenja.
Rješenje: Profesionalno fotografiranje i uređenje prostora za maksimalni vizualni dojam.
Loše (ili nikakve) fotografije
Kvaliteta fotografije izravno utječe na broj rezervacija. Slike snimljene mobitelom u lošem svjetlu odbijaju goste i snižavaju cijenu noćenja.
Rješenje: Profesionalno fotografiranje i uređenje prostora za maksimalni vizualni dojam.
Nerealno postavljene cijene
Mnogi vlasnici pogrešno procjenjuju tržište – ili precijene apartman pa ostaje prazan, ili ga podcijene pa gube zaradu.
Rješenje: Dinamičko formiranje cijena uz praćenje potražnje, konkurencije i sezonalnosti.
Nerealno postavljene cijene
Mnogi vlasnici pogrešno procjenjuju tržište – ili precijene apartman pa ostaje prazan, ili ga podcijene pa gube zaradu.
Rješenje: Dinamičko formiranje cijena uz praćenje potražnje, konkurencije i sezonalnosti.
Spor odgovor na upite gostiju
Platforme poput Bookinga i Airbnba rangiraju oglase prema brzini i kvaliteti komunikacije. Spora reakcija znači manje rezervacija.
Rješenje: 24/7 komunikacija s gostima i automatizacija poruka.
Spor odgovor na upite gostiju
Platforme poput Bookinga i Airbnba rangiraju oglase prema brzini i kvaliteti komunikacije. Spora reakcija znači manje rezervacija.
Rješenje: 24/7 komunikacija s gostima i automatizacija poruka.
Ignoriranje recenzija i komentara
Negativne recenzije ostaju zauvijek i brzo ruše reputaciju. Još gore – neodgovaranje na njih ostavlja loš dojam.
Rješenje: Aktivno upravljanje recenzijama i kontinuirano poboljšanje iskustva gosta.
Ignoriranje recenzija i komentara
Negativne recenzije ostaju zauvijek i brzo ruše reputaciju. Još gore – neodgovaranje na njih ostavlja loš dojam.
Rješenje: Aktivno upravljanje recenzijama i kontinuirano poboljšanje iskustva gosta.
Prevelika osobna uključenost
Vlasnici često pokušavaju raditi sve sami – od čišćenja do bookinga – i brzo izgore. Rezultat: frustracija i neiskorišten potencijal nekretnine.
Rješenje: Delegirajte operativne zadatke i usredotočite se na ono što je vama važno.
Prevelika osobna uključenost
Vlasnici često pokušavaju raditi sve sami – od čišćenja do bookinga – i brzo izgore. Rezultat: frustracija i neiskorišten potencijal nekretnine.
Rješenje: Delegirajte operativne zadatke i usredotočite se na ono što je vama važno.
Volare Hostelier
Volare Hostelier
E-Mail- info@Volarehostelier.com
Mobitel- (+385-953-637-888) / (+385/953-131-143)
Lokacija- 10000 Zagreb